Schimbări radicale pe piața apartamentelor: În Constanța sunt cele mai mici creșteri de prețuri la apartamentele noi și vechi
Schimbări radicale pe piața apartamentelor din România. București, Cluj – Napoca sau Iași nu mai conduc în topul celor mai scumpe piețe. Cele mai mari creșteri ale prețurilor apartamentelor nu mai au loc în marile orașe. Cele mai mari creșteri de prețuri au fost la apartamentele din Sibiu (+21%). În Constanța sunt cele mai mici creșteri de prețuri (+12%) la apartamentele noi și vechi.
Prețurile medii ale apartamentelor de vânzare – vechi și noi – au înregistrat o creștere de 15% în septembrie comparativ cu aceeași lună a anului trecut, conform celor mai recente date de pe Storia, platforma de imobiliare lansată de OLX. La capitolul contactărilor, datele arată că în luna septembrie a acestui an au fost cu 52% mai multe interacțiuni între vânzători și cumpărători comparativ cu luna septembrie a anului trecut.
„Luna septembrie a adus noi modificări în evoluția prețurilor apartamentelor de vânzare, evidențiindu-se creșteri mai pronunțate în anumite zone. De exemplu, în Sibiu prețurile au crescut cu 21%, reflectând o cerere tot mai mare pe această piață. În alte regiuni, cum ar fi Constanța, evoluțiile au fost mai temperate. Un aspect interesant este că, deși vizualizările paginilor au crescut într-un ritm mai lent, contactările directe dintre vânzători și cumpărători au avansat cu 52%, sugerând o determinare mai mare din partea celor interesați de achiziție. Această dinamică indică o audiență mai decisă și implicată activ în procesul de cumpărare”, a declarat Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare.
În București, în septembrie a.c., prețul mediu pentru vânzarea apartamentelor noi și vechi a fost de 1.899 euro/metru pătrat, cu 16% mai ridicat față de septembrie 2023. Apartamentele vechi sunt, în medie, mai scumpe cu 12% față de aceeași lună a anului trecut, având un preț de 1.942 euro/metru pătrat. Apartamentele noi se găsesc la un preț mediu de cerere de 1.833 euro și sunt cu 18% mai scumpe față de aceeași lună a anului trecut. Astfel, în luna septembrie 2024, prețul mediu al unei garsoniere (40mp) în București a fost de 74.187 euro, prețul mediu al unui apartament cu două camere (55mp) este de 102.008 euro, iar prețul unui apartament cu trei camere (75mp) este de 139.102 euro.
CONSTANȚA: În luna septembrie a.c., prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi a fost de 1.808 euro/metru pătrat. Apartamentele noi au avut un preț de cerere de 1.854 euro/metru pătrat, cu 11% mai ridicat față de aceeași lună a anului anterior. În același timp, apartamentele vechi au avut prețuri medii de cerere cu 13% mai ridicate față de luna septembrie 2023, ajungând la o valoare de 1.775 euro/metru pătrat. Prețurile medii ale apartamentelor din Constanța au fost, în luna septembrie 2024: 70.600 euro pentru o garsonieră de 40 mp, un apartament cu două camere de 55 mp a avut un preț mediu de 97.075 euro, iar un apartament cu trei camere de 75 mp a ajuns la 132.375 euro.
Ultimele articole
