Prețurile la apartamente în blocurile noi din Constanța, în SCĂDERE în ianuarie 2023

După o scădere de 1,3% înregistrată în luna decembrie, prețurile locuințelor au înregistrat o evoluție pozitivă în prima lună din 2023. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie solicitată pentru un apartament la nivel național a înregistrat o creștere de 0,9% pe parcursul lunii ianuarie, de la 1.400 la 1.413 de euro pe metru pătrat util.

București:

Conform specialiștilor, în luna ianuarie, așteptările vânzătorilor de apartamente din București au ajuns la o medie de 1.500 de euro pe metru pătrat util, în scădere cu 0,3% față de finele lui decembrie (când costau 1.504 de euro pe metru pătrat). Comparativ cu luna ianuarie 2022, apartamentele din acest centru regional se situează la o diferență de 3,4% (față de o valoare de 1.451 euro pe metru pătrat util).

Locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,1% în ultimele 30 de zile (de la 1.506 de euro pe metru pătrat util), însă în decursul a 12 luni s-au apreciat cu 2,4%, de la 1.472 la 1.508 de euro pe metru pătrat.

Apartamentele noi, pe de altă parte, au ajuns, la începutul anului 2023, la un preț de 1.440 de euro pe metru pătrat util, în condițiile unei deprecieri lunare de 4% (de la 1.500 de euro pe metru pătrat util) și a unei evoluții anuale de 3,7% (de la 1.388 de euro pe metru pătrat util).

Constanța:

În Constanța, suma medie solicitată pentru un apartament s-a majorat cu 0,5% pe parcursul lunii ianuarie (de la 1.456 la 1.464 de euro pe metru pătrat util) și s-a majorat cu 4,3% la 12 luni (de la 1.403 euro pe metru pătrat util).

Apartamentele vechi din Constanța se situau la un nivel de preț de 1.451 de euro pe metru pătrat util la început de an, în creștere cu 1% față de luna decembrie și în creștere cu 3,6% față de luna ianuarie 2022 (când ajungeau la 1.400 euro pe metru pătrat).

Locuințele noi din oraș au înregistrat un declin în ianuarie, comparativ cu decembrie, anume 1,7%, de la 1.618 la 1.591 de euro pe metru pătrat util. La nivel anual, prețurile apartamentelor noi au înregistrat o creștere de 10.8% (de la 1.436 de euro pe metru pătrat).

Cluj-Napoca:

Comparativ cu luna decembrie, în prima lună din anul 2023, Indicele Imobiliare.ro a înregistrat o ușoară scădere a prețurilor apartamentelor din acest centru regional, în valoare de 1.2%, prețurile ajungând la o medie de 2.360 de euro pe metru pătrat. În ceea ce privește marja de creștere anuală a prețurilor, Cluj-Napoca a înregistrat un avans de 8.5%.

Apartamentele vechi au ajuns la o valoare de 2.340 de euro pe metru pătrat, ceea ce echivalează cu un declin de 0.3% în luna ianuarie, comparativ cu decembrie și un plus de 9% la 12 luni (de la 2.147 de euro pe metru pătrat).

În ceea ce privește evoluția lunară a prețurilor la locuințele nou-construite, a fost înregistrată o scădere de 4,9% (de la 2.585 de euro pe metru pătrat util). Pe de altă parte, la nivel anual s-a înregistrat o creștere în cuantum de 4,7%, de la 2.348 la 2.459 de euro pe metru pătrat.