Limitări drastice pentru hoteluri noi și construcții pe litoral: Grecia începe „războiul” cu turismul excesiv

Grecia anunță o reformă majoră a politicii turistice, cu restricții stricte pentru a combate supra-turismul și a proteja mediul în cele mai populare insule. Noile reglementări, care vor intra în vigoare la finalul lunii iunie 2026, vizează Santorini, Mykonos, Rodos și Kos, unde fluxul de turiști a devenit greu de gestionat.

Anul trecut, Grecia a înregistrat un record de aproape 38 de milioane de turiști, fapt ce a determinat statul să prioritizeze protejarea mediului în fața profitului imediat. Localnicii din destinațiile vedete ale Eladei se plâng de ani de zile de efectele negative ale supra-turismului, care au dus la blocaje rutiere constante, trafic sufocant, lipsă de apă și o presiune insuportabilă asupra rețelelor de utilități. Pentru prima dată, Grecia va fi împărțită în cinci categorii distincte, în funcție de nivelul de presiune turistică și de specificul fiecărei regiuni. În zonele considerate deja foarte aglomerate vor fi introduse restricții stricte pentru limitarea turismului excesiv și a dezvoltării necontrolate. În alte regiuni, considerate mai puțin exploatate turistic, investițiile vor fi încurajate, însă doar dacă respectă reguli clare legate de protecția mediului și sustenabilitate. Insulele vor avea un regim separat, din cauza presiunii mari asupra infrastructurii, resurselor și mediului natural. Pentru zonele continentale, autoritățile vor promova forme alternative de turism și vor reduce dependența exclusivă de turismul de litoral. Vor exista și zone cu statut special, unde ecosistemele sensibile vor beneficia de reguli suplimentare de protecție.

Noile reguli impun limitări severe pentru dezvoltarea imobiliară în insulele aglomerate:

Hoteluri noi: Nu vor putea depăși pragul de 100 de paturi

Construcții pe litoral: Orice clădire la mai puțin de 25 de metri de malul mării va fi strict interzisă

Proprietăți mari: Marile proprietăți vor trebui să se întindă pe suprafețe de cel puțin 8 sau chiar 16 hectare, în funcție de specificul fiecărei regiuni, pentru a preveni fragmentarea peisajului și dezvoltarea haotică

Una dintre cele mai importante măsuri anunțate de autoritățile elene este introducerea unui număr maxim de locuri de cazare pe insule. Limita va fi stabilită în funcție de dimensiunea fiecărei zone și de capacitatea infrastructurii locale de a susține fluxul de turiști. Guvernul grec spune că vrea să evite situațiile în care anumite insule ajung sufocate de turiști în sezonul de vârf, iar serviciile publice și mediul sunt afectate. Planul prevede măsuri stricte pentru protejarea litoralului. Primii 25 de metri de la linia țărmului vor fi complet protejați, iar în această zonă nu vor mai putea fi construite clădiri noi, cu excepția proiectelor considerate de interes public. Autoritățile vor proteja mai bine și ariile naturale, satele tradiționale, așezările abandonate, dar și siturile arheologice și monumentele istorice.

Autoritățile eleneau declarat că cheia este trecerea la un model de dezvoltare care combină calitatea și sustenabilitatea, respectând mediul natural și specificul fiecărei regiuni. Prin aceste decizii, Grecia urmărește să protejeze autenticitatea insulelor și să asigure un turism sustenabil pe termen lung, adaptat capacității reale de absorbție a fiecărei locații. Ministrul Mediului, Stavros Papastavrou, a declarat că dezvoltarea turismului pe insule trebuie să continue, însă fără ca acestea să-și piardă identitatea. La rândul său, ministra Turismului, Olga Kefalogianni, a precizat că planul poate fi modificat pe parcurs, dacă va fi nevoie.

Schimbările importante vor afecta și turiștii români care aleg să-și petreacă vacanța în Grecia. Creșterea explozivă a chiriilor și lipsa de locuri de cazare în sezonul estival vor deveni și mai acute, în timp ce autoritățile vor impune o gestionare mai strictă a fluxurilor turistice. Totuși, aceste măsuri sunt considerate vitale pentru a reduce impactul vizitatorilor asupra resurselor locale și pentru a conserva peisajul natural unic al insulelor grecești.