Georgescu și Matichescu (PSD), la votul „Legii anti-Nordis”: Va fi restricționat avansul cu 10% din prețul total supus tranzacției de cumpărare – DOCUMENT

Propunerea legislativă menită să protejeze clienţii dezvoltatorilor imobiliari prin deschiderea cărţilor funciare pentru unităţile individuale reprezentând bunuri viitoare a fost adoptată de Senat pe 14 aprilie a.c. Actul normativ este susținut de 72 de deputați, cei mai mulți dintre ei PSD, printre care și deputații constănțeni Daniel Georgescu și Mirela Matichescu.

Proiectul de lege se referă, printre multe altele, la restricționarea avansului cu 10% din prețul total supus tranzacției de cumpărare de imobile, plătit către dezvoltatori imobiliari la momentul în care se încheie un antecontract de vânzare cumpărare. Un exemplu relevant în acest sens este reprezentat de cazul Nordis, în care cumpărătorii plăteau în avans aproape întregul preț al imobilului, urmând ca aceștia să nu mai dobândească dreptul de proprietate asupra imobilului și nici restituirea prețului. De asemenea, proiectul urmărește protejarea intereselor cumpărătorilor prin limitarea sumelor ce constituie avans de plată al imobilelor.

„La încheierea promisiunii de vânzare, dezvoltatorul poate solicita un avans de maximum 10% din prețul total al imobilului supus tranzacției. Avansul poate fi mai mare, dar nu mai mult de 40% din prețul total al imobilului, în situația în care dezvoltatorul are încheiată o poliță de asigurare, în vederea protejării investiției, cu una dintre societățile de asigurare, în condiţiile legii. Sumele plătite cu titlu de avans se achită într-un cont special al firmei, dedicat imobilului respectiv, și pot fi cheltuite de dezvoltator numai în scopul dezvoltării respectivului proiect”, prevede actul normativ:

Proiectul de Lege pentru „modificarea art.22 din Legea nr.10/1995 privind calitatea în construcţii, precum şi pentru completarea art.26 din Legea cadastrului şi publicităţii imobiliare nr.7/1996” a fost adoptat de Senat pe 14 aprilie și, de ieri, se află în circuitul Camerei Deputaților, pentru dezbateri și vot final. Raportul comun al comisiilor juridică și pentru administraţie publică trebuie emis până pe 5 mai.