Piața imobiliară din România traversează o perioadă de efervescență accentuată, prețurile locuințelor continuând să crească vizibil la nivel național și atingând noi praguri istorice în marile municipii reședință de județ. Conform datelor recente analizate, prețul mediu solicitat pentru un apartament în România a ajuns la 114.900 de euro, marcând o majorare de aproape 5% comparativ cu aceeași perioadă a anului anterior. În timp ce media națională reflectă o temperare generală în anumite zone, marile poluri economice și regiunile cu potențial turistic sau industrial mențin o dinamică de scumpire accelerată, pragul de 2.000 de euro pe metru pătrat util devenind o barieră depășită în tot mai multe orașe importante.
În acest peisaj național marcat de creșteri, municipiul Constanța ocupă o poziție strategică de top, plasându-se ferm în categoria marilor piețe imobiliare urbane unde achiziția unei locuințe presupune eforturi financiare considerabile. Mai exact, prețul mediu solicitat pentru apartamentele din Constanța a ajuns la 2.020 de euro pe metru pătrat util, înregistrând o creștere de 6,3% față de nivelul raportat în septembrie 2025. Această evoluție plasează Constanța pe locul al șaselea la nivel național în clasamentul celor mai scumpe orașe din țară, imediat după Sibiu (2.034 euro/mp) și înaintea Iașiului (2.000 euro/mp) sau Timișoarei (1.984 euro/mp). Dinamica pieței imobiliare constănțene este susținută în continuare de atractivitatea ridicată a zonei de coastă, de cererea constantă pentru investiții în regim turistic, dar și de dezvoltarea economică regională, care mențin un interes ridicat din partea cumpărătorilor, în pofida costurilor în ascensiune.
La nivelul întregului clasament național întocmit pe baza datelor de pe piața de profil, Cluj-Napoca își menține detașat poziția de lider absolut, cu un preț mediu solicitat de 3.316 euro pe metru pătrat util (în creștere cu 5% față de septembrie 2025). Podiumul este completat de București, unde prețul mediu a urcat la 2.312 euro pe metru pătrat util (o majorare anuală de 8,6%), și de Brașov, unde proprietarii solicită în medie 2.309 euro pe metru pătrat util, cu 4,6% mai mult decât în urmă cu un an. Topul continuă cu Craiova (2.142 euro/mp util, +4,6%) și Sibiul (2.034 euro/mp util, +7,1%). La polul opus al marilor orașe, cele mai accesibile locuințe din această categorie se regăsesc în Oradea, unde media este de 1.885 de euro pe metru pătrat util. Interesant este că cele mai mari salturi procentuale dintr-un an nu s-au înregistrat în marile metropole tradiționale, ci în orașe precum Reșița (unde prețurile au urcat cu 15,4%, rămânând însă sub pragul de 1.000 de euro/mp) sau Zalău (cu o creștere de 15,3%, ajungând la 1.303 euro/mp). În plus, piața imobiliară consemnează și rare excepții de scădere a prețurilor, corecții negative de aproximativ 3% fiind raportate doar în municipiile Călărași (1.160 euro/mp) și Brăila (1.055 euro/mp). Cumpărătorii din România au nevoie, în medie, de aproximativ două luni pentru a finaliza o tranzacție imobiliară, însă în orașe precum Cluj-Napoca durata medie de vânzare a crescut la trei luni, reflectând un ecart tot mai mare între prețurile cerute de vânzători și puterea reală de cumpărare a pieței.
Adaugă-ne ca sursă preferată în Google