Știm de ce Mitroi a dorit-o pe soția lui Niță la Urbanism: Un dezvoltator influent construiește ilegal în Cernavodă, sub nesfârșita protecție a șefului de la județ

Din spusele domniei sale, știm de la președintele Consiliului Județean Constanța, Florin Mitroi, faptul că el este, concomitent, împărat, dar și trimis al lui Dumnezeu pe pământ. Ceea ce este faptic, un președinte de Consiliu Județean beneficiază de mai multe elemente de susținere. Doi piloni în acest sens sunt procurorii și dezvoltatorii. Între timp, o parte dintre procurori s-au dus pe copcă. Au rămas însă dezvoltatorii. Sigur, ar mai fi și cei de la DNA Constanța, dar Florin Mitroi are posibilitatea să fure cu ei de față și tot nu vom avea nici o reacție în acest sens, de altfel inactivitatea celor în cauză în privința Consiliului Județean Constanța este înregistrată temeinic unde trebuie.

Să revenim: Astăzi aflăm și de ce Florin Mitroi a dorit insistent transferul soției procurorului Teodor Niță, Sofia Niță, la direcția de Urbanism a județului Constanța, aspect relatat de TOMIS NEWS în exclusivitate la momentul respectiv.

Pe scurt, avem așa: Un dezvoltator șef la el în sat, respectiv la Cernavodă, care se bucură de un lung șir de protecții, începând cu primăria și continuând cu Consiliul Județean Constanța. Toată lumea se preface că nu vede ce nenorociri se întâmplă la Cernavodă, cu protecția excesivă a împăratului Mitroi și a angajatei sale de la Urbanism.

Într-o zonă de sit urban în centrul orașului Cernavodă, datând din perioada 1907-1930, dezvoltatorul Nelu Sava intenționează să ridice un bloc de locuințe. Notificarea oficială indică o construcție de tip P+4, însă aceasta se situează într-o zonă cu protecție specială unde regulamentul urbanistic permite doar P+1. Conform articolelor 32.9 și 32.10 din legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismului, autoritatea competentă în domeniu nu are voie să majoreze coeficientul de utilizare a terenului decât cu maximum 20 la sută, și în niciun caz la cererea dezvoltatorului, ci doar a Unității Administrativ Teritoriale.

Situația devine și mai gravă atunci când se iau în considerare implicațiile asupra proprietăților existente în zonă. Un proprietar din vecinătate, a cărui casă se află în interiorul sitului urban protejat și în proximitatea locului unde urma să se construiască blocul, a depus o plângere formală la Direcția de Cultură. Documentația acestui proprietar demonstrează clar că locuința sa se află în perimetrul sitului urban și că o construcție de dimensiunile propuse ar compromite stabilitatea structurală a clădirii existente. Prin efectul de compresiune și vibrații, terenul și fundația casei ar suferi fisuri grave, iar în scenariul cel mai pesimist, prăbușirea parțială sau totală a construcției. Proprietarul a inițiat proceduri legale corecte, transmițând o adresă formală către președintele Consiliului Județean Constanța, dar și către alte instituții, după o presupusă ședință tehnică desfășurată pe 2 februarie la Cernavodă:

Cu toate acestea, apare o problemă procedurală semnificativă. Conform legislației în vigoare, trebuia să se desfășoare o ședință publică obligatorie la primăria Cernavodă, în care cetățenii și proprietarii afectați să fie informați și să-și poată exprima obiecțiile.

Există suspiciuni rezonabile că această ședință nu a avut loc, sau dacă a avut loc, nu a respectat procedurile legale de notificare și transparență. Această potențială încălcare a dreptului de participare publică constituie un motiv suplimentar pentru anularea sau revizuirea aprobării proiectului. De asemenea, următoarea etapă critică este ședința tehnică programată la Consiliul Județean Constanța, unde trebuie să participe arhitecți și experți în urbanism. De la această ședință se așteptă lămuriri cu privire la legalitatea aprobării și la respectarea procedurilor obligatorii. Transparența și conformitatea cu legea sunt testate în această fază, iar rezultatul acestei ședințe determină soarta proiectului și protecția patrimoniului istoric și a proprietăților existente din zona Cernavodă.

VA URMA!