9 sfaturi pentru a cumpăra o casă la cel mai mic preț

Găsirea creditorului potrivit de împrumuturi rapide vă poate economisi bani pe ratele dobânzilor și vă poate rezolva problemele financiare fără presiuni nejustificate. De asemenea, intenția ta de a deveni proprietar de locuință necesită o analiză atentă, astfel încât să poți obține maximum din fiecare euro câștigat cu greu pe care dorești să îl investești.

Mulți factori vă pot ajuta să vă găsiți casa visurilor dumneavoastră și să economisiți bani fără a compromite calitatea generală a locuinței de vis. Această postare examinează nouă sfaturi pentru a face acest lucru și a vă bucura de valoare pentru banii dvs. în noua dvs. casă.          

1.         Luați în considerare condițiile actuale ale pieței

Luarea în considerare a condițiilor actuale și recente ale pieței este o modalitate de a economisi bani pe noua dvs. casă. Fă-ți timp pentru a lua în considerare aceste tendințe ale prețurilor în zona ta locală pentru a obține o mediană a ceea ce te poți aștepta să plătești. În caz contrar, ați putea cădea în plasa proprietăților supraevaluate și să pierdeți bani.

2.         Verificați casele comparabile

De asemenea, ar trebui să vizitați alte case dintr-o anumită localitate pentru a vedea facilitățile, condițiile și dimensiunile lor disponibile. În acest fel, veți fi mai bine plasat pentru a compara ceea ce are potențiala dvs. casă în raport cu alte alternative la fel de bune.

3.         Nu vă lăsați păcăliți de orice ofertă de vânzare de către proprietar

Deși nu spunem direct că ar trebui să fiți sceptic față de toate ofertele de vânzare de către proprietar, nu ar trebui să cădeți în plasa lor fără o evaluare atentă. Unii proprietari-vânzători pot fi onești, în timp ce alții pot avea oferte supraevaluate. Gândiți-vă de ce nu vor să lase agenții să le vândă proprietățile. Cel mai probabil, ei simt că prețul recomandat de agent le-ar putea refuza mai mulți bani. În acest caz, ați putea pierde bani dacă ați presupune că prețul proprietarului este mai ieftin, deoarece nu include comisioanele agentului.

4.         Luați în considerare posibila apreciere

De asemenea, ar trebui să luați în considerare potențialul de apreciere al cartierului dvs. potențial atunci când vă cumpărați casa. Aceste perspective pot afecta prețul unei case. De exemplu, dacă guvernul intenționează să extindă o cale ferată ușoară în zonă sau dacă un mare investitor se mută acolo, casele din zonă sunt cel mai probabil să se aprecieze în viitorul apropiat.

Dacă observați că magazinele cu amănuntul sau benzinăriile își închid activitatea, aceasta arată că prețurile vor scădea în curând. Dacă vedeți, de asemenea, mai multe dezvoltări de case în locație, cel mai probabil cartierul va fi un tort fierbinte care ar putea crește cererea și prețurile sau va crea un surplus care ar putea scădea prețurile.

5.         Evaluați și inspectați casa

Pe termen scurt, s-ar putea părea că săriți peste inspecția și evaluarea casei vă poate economisi bani. Cu toate acestea, acest pariu este riscant, deoarece ar putea merge în ambele sensuri. Puteți sări peste acest pas și să cheltuiți mai puțin pe casa dvs. Cu toate acestea, s-ar putea să nu vedeți problemele ascunse care ar putea apărea după ce v-ați stabilit în noua locuință, iar cumpărătorul v-a încasat euroii câștigați cu greu.

Evaluarea și inspecția vă pot ajuta să detectați problemele structurale care ar putea necesita reparații costisitoare în viitorul apropiat sau îndepărtat. Inspectarea casei poate, de asemenea, să vă reducă prețul de ofertă, deoarece puteți cere proprietarului să repare locuința sau să vă permită să o faceți la un preț de vânzare redus.

6.         Verificați de cât timp este casa pe piață

O locuință medie stă pe piață aproximativ 60 de zile înainte de a fi vândută. Dacă proprietatea este pe piață de mai mult timp, este în stare bună, iar alte opțiuni la fel de bune din vecinătate se vând mai repede, casa ar putea fi supraevaluată. Această mișcare vă va salva de la cumpărarea unei case supraevaluate.

7.         Selectați cu atenție agentul dvs. imobiliar

Agenții imobiliari pot fi parteneri extraordinari pentru a ghida un cumpărător prin procesul de cumpărare, mai ales dacă sunteți la prima achiziție. Puteți găsi cel mai bun agent imobiliar solicitând recomandări de la prieteni și familie. Cu toate acestea, acordați întotdeauna prioritate mărturiilor foștilor lor clienți, deoarece aceștia sunt cei mai buni martori care vă pot spune adevărul onest și complet despre serviciile agentului.

Nu uitați că vă aflați pe poziții opuse. Doriți cea mai bună casă la cel mai mic preț, în timp ce agentul dorește să câștige cel mai mare comision posibil din vânzările sale. Pentru a obține cea mai bună afacere, jucați-vă bine cărțile și sandwich agentul care caută comisioane mai mari pe prețuri de vânzare mai mari și pierde totul prin respingerea ofertelor supraevaluate.

8.         Lăsați vânzătorul sau creditorul să vă plătească costurile de închidere

În cele din urmă, puteți obține cea mai bună afacere la cumpărarea casei dvs. făcând tot posibilul pentru a evita costurile de închidere. Aceste cheltuieli pot ajunge până la 5% din prețul de cumpărare al unei locuințe. De obicei, aceste costuri îi surprind pe cei care cumpără o locuință pentru prima dată. Puteți utiliza următoarele modalități creative de a evita aceste costuri.

Concesiile vânzătorului

În primul rând, puteți economisi bani cerând vânzătorului să facă concesii, plătind o parte sau majoritatea cheltuielilor de închidere. Deși aceste concesii sunt obișnuite în unele regiuni, trebuie menționat faptul că vânzătorii nu sunt obligați să vă ajute în acest caz. Orice concesii pe care le fac sunt pur și simplu o favoare și vor face concesii dacă simt că este în interesul lor.

Puteți solicita aceste favoruri dacă vânzătorul este disperat să scape de locuința sa, iar dumneavoastră sunteți singurul potențial cumpărător. De asemenea, vă acordă aceste favoruri dacă sunteți cel mai bun ofertant pentru proprietate până în prezent.

Credite de la creditori

În al doilea rând, puteți economisi bani pe aceste cheltuieli solicitând creditorului dvs. să plătească unele, majoritatea sau toate aceste costuri. Unii creditori își plătesc de obicei taxele, în timp ce alții plătesc cheltuielile terților, cum ar fi taxele de evaluare. Alți creditori plătesc asigurarea proprietarului datorată la închidere și impozitele pe proprietate.

Gânduri finale

Până aici, sperăm că sunteți la curent cu tot ceea ce aveți nevoie pentru a economisi bani la achiziționarea unei locuințe. Mingea este în terenul dvs. pentru a aplica aceste sfaturi la următoarea dvs. afacere de cumpărare a unei locuințe.